Растящите цени и увеличаващото се социално неравенство правят наемането или закупуването на жилище почти невъзможно за голяма част от населението.
Гърция изпитва нов пик на жилищната криза, като данните от националната статистическа служба ELSTAT показват, че наемите в страната са се увеличили с 10,8% между април 2024 и април 2025 година. Същевременно разходите за поддръжка на жилище са нараснали с 5,9%, а цените на новите апартаменти са се повишили с 8,7%. Жилищата, построени след 2020 г., отбелязват дори двуцифрен ръст в цените – 10,1%, което е резултат от поскъпването на строителните материали. Най-притеснителната тенденция обаче е, че повече от половината наематели вече отделят над 30% от месечния си доход за наем – стойност, която надхвърля препоръчителния максимум за устойчив разход за жилище, според стандартите на Европейския съюз. Основната причина за напрежението на жилищния пазар е продължителният застой в строителството между 2008 и 2018 г., когато икономическата криза сериозно забави развитието на сектора. Въпреки стабилния ръст на разрешителните за строеж от 2016 г. насам, предлагането на нови жилища все още остава значително под нуждите на пазара.
През първите 11 месеца на 2024 г. жилищното строителство е отбелязало ръст от над 30%, но строителната активност все още не е достигнала нивата, които са били преди кризата. Допълнително притеснение предизвиква фактът, че инвестициите в сектора намаляват – през 2024 г. ръстът е само 2,7%, в сравнение с впечатляващите 24,7% през предходната година.
В същото време съществуващият жилищен фонд в страната е в лошо състояние – над 64% от жилищата са на възраст над 30 години, като много собственици не могат да си позволят да извършат основни ремонти заради високите цени на материалите. Още по-притеснителен е фактът, че в Гърция има около 794 000 празни жилища, основно в градските райони, което представлява значителен, но все още неизползван ресурс, който може да помогне за облекчаване на кризата.
