Министърът на правосъдието Николай Найденов поиска дисциплинарно производство срещу нотариус Жельо Костов във връзка със случая „Баба Алино“ край Варна. Това е втори нотариус, за когото ведомството иска наказание по казуса със сделките и имотните документи в местността.
Новината бе съобщена от Министерството на правосъдието и разпространена от БТА. Проверката е на Инспектората на министъра на правосъдието и засяга дейността на нотариуса с район на действие Районен съд – Варна при сделки с нотариални актове и удостоверяване на права върху имоти в „Баба Алино“.
Какво е проверено
По информация на ведомството инспекторите са проверили 25 нотариални дела за продажба на самостоятелни обекти в сграда, 24 дела за продажба на идеални части от поземлен имот като „паркомясто“ или за учредяване на безсрочно право на ползване върху „паркомясто“, две дела за прехвърляне или продажба на имот срещу строителство и учредяване на суперфиция, пет дела за продажба на поземлени имоти и пет преписки за учредяване на сервитут.
Изводът на министерството е тежък: нарушенията не са описани като единични пропуски, а като практика в работата на кантората. Посочват се липсващи справки в информационната система на Нотариалната камара, липсващи проверки за самоличност, дееспособност и представителна власт на явилите се лица, както и липсващи декларации и други задължителни документи при разпоредителни сделки.
Защо „паркомястото“ и „дворното място“ са ключови
Особено чувствителната част е свързана със сделки за „паркомясто“ и „дворно място“. Според съобщението статутът на част от поземлените имоти е „горска територия“, където свободната промяна на предназначението и строителството са ограничени. Именно тук казусът излиза извън сухата нотариална процедура: ако в документите се създава впечатление за нормален строителен или жилищен режим, купувачът може да остане с очакване за права, които теренът реално не позволява.
Проверяващите сочат и нарушение на Закона за устройство на територията при удостоверяване на подписи върху договори за сервитути. Проблемът е, че според министерството е ставало дума за едно и също лице, а право на преминаване по закон се учредява през чужд имот – между различни лица или фирми.
Какво следва за нотариуса
Предложението на министъра не е наказание само по себе си. То е искане до председателя на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара да бъде образувано дисциплинарно производство. В него професионалният орган трябва да прецени фактите, доказателствата и евентуалната отговорност на нотариуса.
От Министерството на правосъдието уточняват, че проверките на други нотариуси по казуса продължават. Това означава, че случаят „Баба Алино“ вече не е само спор за постройки и терени край Варна, а тест за това как са удостоверявани имотни сделки, какви проверки са правени преди подписите и дали купувачите са били защитени от документален риск.
Контекстът около „Баба Алино“
Казусът стана публично видим след акции и проверки във Варна. БТА припомня, че по-рано министърът на вътрешните работи Иван Демерджиев съобщи за девет наказателни производства след акцията на МВР, 25 задържани за срок до 24 часа, над 140 хиляди страници иззети писмени доказателства и множество разпитани свидетели.
MyDailyMedia вече проследи заповедите за събаряне в „Баба Алино“, както и други теми, при които институционални проверки прерастват в по-широк обществен въпрос: порицанието на българския европрокурор Теодора Георгиева, обвинението за измама за 50 200 евро в Пловдив, проверката около смъртта на пътен полицай на АМ „Тракия“ и разследването за документ с невярно съдържание след граждански брак в Гроздьово. Още новини от страната са в рубриката България.
Най-важното накратко
- Искането е за дисциплинарно производство срещу нотариус Жельо Костов.
- Проверени са десетки нотариални дела и преписки, свързани с имоти в „Баба Алино“.
- Министерството твърди за множество нарушения, включително липсващи справки и задължителни документи.
- Продължават проверки и на други нотариуси по същия казус.
Източници: БТА по информация на Министерството на правосъдието, Министерство на правосъдието.
