Цените на жилищата в столицата продължават да растат, като към момента квадратният метър достига 2310 евро при 1800 евро година по-рано. Увеличението от 500 евро на квадрат поставя нов рекорд за пазара. Според експерти 2025 година може да се окаже една от най-динамичните за сектора.
Два месеца преди присъединяването на България към Еврозоната, темата за поскъпването на имотите остава водеща. По думите на брокера Димитър Христов, причините за скока в цените са няколко:
„Има повече желаещи да закупят жилище, отколкото купувачи. Втората причина е лесното осигуряване на финансиране чрез ипотечни кредити и на достъпните лихвени нива и третата причина, която засилва още повече цените, но и на интереса за закупуване на имоти е именно влизането в Еврозоната. Хората търсят сигурно убежище на своите спестявания, а актив №1 в разбиранията на българите са си недвижимите имоти“, коментира той пред Bulgaria ON AIR.
Междувременно строителната активност се забавя. Причините според специалистите са бавните административни процедури и неравномерното развитие на градовете.
Председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов подчерта, че пазарната логика остава водещ фактор:
„В пазарна икономика единственият принцип, който определя цените на имотите, е търсене-предлагане. Когато търсенето е повече от предлагането, цените растат. Единият вариант е да се влияе на търсенето – то да намалее, така беше по времето на социализма. Другият вариант е да се увеличи предлагането. Въпросът е защо ние не правим нищо предлагането да се увеличи и цените да се нормализират.“
И обикновените граждани усещат натиска от поскъпването и го свързват с очакваното въвеждане на еврото.
„Не знам след еврото какво ще се получи. Някои казват, че имотите ще поскъпнат, други – че ще паднат.“
„Има драстично поскъпване.“, споделят хората.
Въпреки активния пазар и високите очаквания, прогнозите за периода след въвеждането на еврото остават предпазливи.
