Столичната полиция предотврати опит за придобиване на апартамент за над 1 млн. евро в идеалния център на София чрез фалшиво саморъчно завещание. При операция в нотариална кантора на 16 септември 2026 г. са задържани двама мъже и жена, а Софийската районна прокуратура ги е привлякла като обвиняеми.
По данни на СДВР имотът е с площ около 140 кв. м. Посочената от полицията пазарна цена в района е между 8000 и 15 000 евро на квадратен метър, което поставя стойността му над 1 млн. евро.
Как е започнало разследването
В края на август „Икономическа полиция“ получила информация за подготвян опит за измама. Разследващите установили, че в нотариална кантора е представен частен документ, обявен за саморъчно завещание.
Назначената графологична експертиза показала, че документът не е написан от посочения наследодател. Полицията изяснила още, че той има живи наследници, които се намират извън България. Тъкмо тази последователност — сигнал, проверка на документа и експертиза — позволила операцията да бъде проведена преди имотът да смени собствеността си.
Как протече акцията в нотариалната кантора
На 16 септември служителите провели специализирана операция в кантората. Там били задържани тримата заподозрени. Според полицията двама от тях имат множество предишни криминални прояви.
Последвали претърсвания на адреси и моторни превозни средства. Целта е да се установи ролята на всеки от обвиняемите и да се съберат доказателства за целия механизъм, а не само за представянето на документа.
Какъв е правният им статус
След докладване на материалите в Софийската районна прокуратура и тримата са привлечени като обвиняеми. Наложено им е прокурорско задържане до 72 часа. Това е временна мярка и не означава присъда; вината подлежи на доказване в съдебно производство.
Случаят има допирни точки с други разследвания за документи с невярно съдържание. MyDailyMedia вече проследи казус, при който МВР разследва документ с невярно съдържание след граждански брак, както и отделна кредитна измама в София за над 807 хил. евро. Общото е използването на формално правно действие за постигане на чужда имуществена облага, но фактите и обвиненията по всяко дело са различни.
Защо завещанието е решаващият документ
Саморъчното завещание може да породи наследствени права, ако е написано изцяло на ръка, съдържа дата и подпис на завещателя. При спор автентичността му може да бъде проверявана чрез почеркова експертиза и други доказателства.
В този случай именно експертизата е дала основание на разследващите да приемат документа за неистински. Наличието на живи наследници в чужбина е важно обстоятелство, защото те биха могли да бъдат засегнати от евентуално прехвърляне или последваща продажба на имота.
Какво остава да се изясни
- Кой е изготвил фалшивото завещание и кога.
- Какви конкретни действия се приписват на всеки от тримата обвиняеми.
- Има ли други участници или сходни сделки, свързани със същата група.
- Какви документи и електронни следи са иззети при претърсванията.
- Ще поиска ли прокуратурата постоянен арест от съда.
Проверката продължава, затова полицията не е публикувала имената на задържаните и точния адрес на жилището. Това пази както разследването, така и правата на наследниците и обвиняемите.
По-широкият риск при имотни сделки
Скъпите имоти и собствениците, които живеят извън страната, са особено чувствителни към опити за злоупотреба с документи и представителна власт. Стар казус на сайта разказва за възрастна жена, изправена пред риск да остане без дом заради измама, а проверките около незаконни имоти във Варна доведоха и до искане за наказание на втори нотариус по случая „Баба Алино“.
Тези публикации не са свързани с настоящото досъдебно производство, но показват защо проверката на самоличност, наследствени права, тежести и произход на документите е критична преди разпореждане с недвижим имот.
При съмнение наследниците и собствениците следва да реагират бързо чрез компетентните институции и правна помощ, защото ранната проверка може да спре сделката преди да възникнат допълнителни спорове с трети лица.
