Ако обмисляте покупка на жилище, брокерите съветват да не отлагате решението прекалено дълго. Причината е очаквано допълнително поскъпване на имотите след присъединяването на България към еврозоната, посочва „Труд“. Купувачите, които направят сделка по-рано, имат шанс да спечелят от последващия ръст на пазарните цени.
За тези, които планират да продават, моментът също е изключително удобен. Търсенето е високо, а прогнозите за по-високи цени мотивират купувачите да действат по-бързо. Това дава сериозно предимство на продавачите при преговори и ускорява реализирането на сделки.
Очакваното въвеждане на еврото допринася за по-голяма активност на имотния пазар, особено в София и другите големи градове. В дългосрочен план обаче развитието ще зависи не само от валутната промяна, но и от общото състояние на икономиката – растеж, доходи, лихвени нива и финансова стабилност.
Предвижда се доходите да продължат да нарастват, а преминаването към евро да донесе допълнителна увереност в икономиката. Това би дало тласък на пазара, като намали валутния риск и направи страната по-привлекателна за чуждестранни купувачи и инвеститори. Българските имоти ще се възприемат като по-сигурни и по-прозрачни.
В София средната цена на квадратен метър вече достига около 2300 евро. Въпреки това пазара остава значително по-достъпен в сравнение с други европейски столици – една от причините да се очаква допълнително поскъпване. Разликата с градове като Будапеща, Любляна и Загреб постепенно се стопява, а преминаването към евро вероятно ще ускори тази тенденция.
Опитът на държавите, които вече са влезли в еврозоната, показва подобен модел – приемането на еврото води до по-силно търсене, ръст на цените и повишен интерес от чужди инвеститори. Пример за това е Хърватия, където след въвеждането на еврото на 1 януари 2023 г. цените на жилищата са нараснали с около 13% през първата година, като сред ключовите фактори е по-голямото търсене от купувачи от Австрия и Германия.
